Кто обязан оплачивать ЖКУ, если собственник сдает помещение в аренду

Актуально на 12 февр 2026

Анна Лежнина, главный редактор справочной системы «Управление МКД», член подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью

Николай Звуйковский, эксперт справочной системы «Управление МКД», журнала «Справочник специалиста по охране труда»

Оплачивать ЖКУ обязан собственник помещения.

Обязанность по оплате ЖКУ лежит на собственнике помещения (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК, ст. 210 ГК). Перехода этой обязанности к арендатору помещения закон не предусматривает.

По договоренности с собственником арендатор может взять на себя расходы по оплате ЖКУ. Но если образуется задолженность, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК вправе взыскать долги только с собственника нежилого помещения в МКД как с лица, обязанного оплачивать ЖКУ.