Вправе ли УО оставить себе неиспользованные денежные средства на текущий ремонт МКД при смене способа управления

Актуально на 29 янв 2026

Мария Анестратенко, ведущий эксперт в сфере ЖКХ

Нет, таким правом УО не наделена.

При смене собственниками помещений в МКД способа управления или избрании новой УО у прежней управляющей организации нет правовых оснований, чтобы удерживать денежные средства, не израсходованные по назначению.

Оплаченные, но не выполненные работы по текущему ремонту МКД при изменении способа управления влекут получение прежней УО неосновательного обогащения как средства, переданные для исполнения прекратившегося обязательства. Это связано с тем, что обязательство по проведению текущего ремонта с момента передачи функций управления перешло к новой УО (постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.10.2018 № Ф05-17700/2018 по делу № А40-883/18).

Если возник спор, то новая управляющая МКД организация должна доказать факт получения таких средств прежней УО. Иначе спор будет проигран и суд не сможет обязать прежнюю УО вернуть деньги вновь избранной УО.