Минстрой разъяснил, как учитывать НДС, если применяете муниципальный тариф за содержание жилого помещения

Актуально на 27 июля 2026

Порядок учета НДС при определении размера платы за содержание по муниципальному тарифу зависит от положений муниципального акта, которым он утвержден. Минстрой разобрал три ситуации. Разъяснения дали в письме от 23.06.2026 № 37897-ДН/04.

Если в муниципальном акте об утверждении размера платы за содержание жилого помещения указано, что такой размер включает в себя НДС, и указан размер платы без НДС и размер НДС, тогда размер платы за содержание нужно определять как сумму утвержденного муниципалитетом размера платы без НДС, а также НДС в размере, который управленец фактически уплачивает, но не больше предусмотренного муниципальным актом. Следовательно, в этом случае применяемый размер платы за содержание с учетом НДС должен быть равен размеру платы, утвержденному муниципалитетом, либо меньше, если предусмотренный муниципалитетом НДС выше фактически уплачиваемого.

Если в муниципальном акте указали, что размер платы за содержание установлен без учета НДС, при этом НДС включается в плату дополнительно, тогда управляющая МКД организация применяет утвержденный муниципалитетом размер платы, увеличивая его на размер фактически уплачиваемого НДС.

Если в муниципальном акте не оговаривается НДС, тогда нужно применять установленный муниципалитетом размер платы, при этом НДС включается в такой размер платы. Итоговый размер платы с учетом НДС должен быть равен размеру платы, утвержденному муниципалитетом.

Дополнительные полезные материалы:

Как рассчитывать платежи, если собственники не утвердили размер платы за содержание

Как изменить размер платы за содержание